Právní poradna logo

Nabytí vlastnického práva k jednotce v rodinném domě - právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vznikly po 1. 11. 2019

Datum:04. 06. 2021 v 10:48
Poslední aktivita:04. 06. 2021 v 10:52
Zhlédnuto:2203x
0

Časté dotazy našich uživatelů:

Dotaz č. 1

Stavebník postavil rodinný dům, který prohlášením vlastníka rozdělil na 3 jednotky. Na základě kupní smlouvy převedl jednotku v rodinném domě na manžele Novákovy. Právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vznikly 1. 11. 2019 a vklad práva do katastru nemovitostí byl proveden dne 29. 11. 2019. Je možné přiznat osvobození nabytí vlastnického práva k jednotce podle ustanovení § 7 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění?

Dotaz č. 2

Stavebník postavil rodinný dům, který prohlášením vlastníka rozdělil na 3 jednotky. Na základě kupní smlouvy převedl jednotku v rodinném domě na manžele Novákovy. Právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vznikly 1. 11. 2019 a vklad práva do katastru nemovitostí byl proveden dne 3. 12. 2019. Je možné přiznat osvobození nabytí vlastnického práva k jednotce podle ustanovení § 7 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění (dále jen "zákonné opatření")?

TA
Tým Atlas
171 bodů reputace
Pro přidání komentáře musíte být přihlášen
Předplacená odpověď
0

Odpověď k dotazu č. 1

Ano. Dne 1. 11. 2019 nabyl účinnosti zákon č. 264/2019 Sb., kterým došlo k rozšíření osvobození podle § 7 zákonného opatření i na jednotky v rodinných domech.

S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí č. 386/2020 Sb., došlo počínaje dnem 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností. Daň z nabytí nemovitých věcí se nebude již vztahovat na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později.

Podle přechodných ustanovení k zákonu byla daň z nabytí zrušena i pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později, tj. v případech, kdy lhůta pro podání daňového přiznání byla 31. března 2020 a později.

Dotčená ustanovení zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění: § 2, § 7

Odpověď k dotazu č. 2

Ano, lze přiznat osvobození podle dle shora uvedené novely zákonného opatření, ale daň se nevyměří a daňové přiznání se nepodává, protože dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým došlo ke zrušení zákonného opatření a podle přechodných ustanovení se ruší daň z nabytí nemovitých věcí i pro případy, kdy vklad práva do katastru nemovitostí vznikl v prosinci 2019. Pokud poplatník daňové přiznání již podal a daň uhradil, podá si žádost o vrácení přeplatku na dani a daň mu bude vrácena, pokud správce daně neeviduje nějaký starší nedoplatek na dani.

Dotčená ustanovení zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění: § 2, § 7

Pro zobrazení odpovědi se přihlašte
VE
Ing. Věra Engelmannová04. 06. 2021 v 10:52
361 bodů reputace
Komentovat mohou pouze uživatelé s aktivním předplatným

Další odpovědi (0)

Odpovědět na dotaz

Pro přidání odpovědi musíte být přihlášen/a.

Související dotazy