Novelou ZDPH č. 80/2019 Sb. došlo s účinností od 1. 1. 2021 ke změně § 56a ZDPH, ve kterém je upraven nájem nemovitých věcí. Plátce má nově zakázáno zdanění nájmu nemovité věci jinému plátci k jeho ekonomické činnosti, pokud je pronajímána stavba určená podle stavebních předpisů pro trvalé bydlení. Od 1. 1. 2021 musíte pronájem bytové jednotky IT společnosti osvobodit od DPH. Protože došlo z pohledu ZDPH ke změně účelu užívání nemovitosti (zdanitelná činnost je nahrazena osvobozenou činností bez nároku na odpočet DPH), jste povinni vrátit část uplatněného odpočtu daně z pořízení bytové jednotky, tj. provést tzv. úpravu odpočtu daně dle § 78 ZDPH. Lhůta pro úpravu odpočtu daně činí v případě staveb 10 let. Částka úpravy odpočtu daně se vypočte ve výši jedné desetiny částky daně na vstupu a rozdílu mezi ukazatelem aktuálního nároku na odpočet daně a ukazatelem původního nároku na odpočet daně. V daňovém přiznání za prosinec 2021 vrátíte 1/10 uplatněného odpočtu daně, tj. částku 90 000 Kč (řádek přiznání č. 60 -90 000 Kč). Takto budete postupovat po celou dobu opravného období, pokud nezměníte účel použití bytové jednotky.