Odpověď v účetních předpisech

Podle § 7 odst. 6 písm. c) vyhlášky č. 500/2002 Sb. (dále jen "vyhláška") rozvahová položka "B.II.4.3. Jiný dlouhodobý hmotný majetek" obsahuje bez ohledu na výši ocenění věcná břemena k pozemku a stavbě s výjimkou užívacího práva, pokud nejsou vykazována jako součást ocenění položky "B.II.1.2. Stavby" nebo jako součást ocenění v rámci položky "C.I. Zásoby".

Odpověď - praktické příklady

Věcné břemeno k pozemku nebo ke stavbě

a) Účetní jednotka - povinná (vlastní majetek, ke kterému je věcné břemeno zřízeno)

Majetek, ke kterému je věcné břemeno zřízeno, se eviduje v hodnotě svého ocenění na majetkovém účtu. Věcné břemeno se podle kapitoly 2.3.2. písm. l) ČÚS č. 001 Účty a zásady účtování na účtech účtuje na podrozvaze. U majetku, který je zatížen věcným břemenem, se dle ČÚS č. 013 Dlouhodobý nehmotný a hmotný majetek v analytické evidenci uvede účastník věcného břemene. Pokud v případě zřízení věcného břemene dojde k významnému snížení hodnoty pozemku nebo stavby, je zapotřebí vytvořit účetní opravnou položku. Odměna za zřízení věcného břemene se proúčtuje jako služba do výnosů (proúčtování na vrub účtu účtové skupiny 378 - Jiné pohledávky souvztažně ve prospěch účtu 648 - Ostatní provozní výnosy).

b) Účetní jednotka - oprávněná (ve prospěch které je věcné břemeno zřízeno) - účtování podle záměru účetní jednotky, se kterým věcné břemeno zřizuje

Jde-li o věcné břemeno k pozemku nebo stavbě, s výjimkou užívacího práva, a není-li věcné břemeno součástí ocenění stavby, pozemku ani zásob a vždy bez ohledu na výši ocenění, zaúčtuje se prostřednictvím účtu 029 - Jiný dlouhodobý hmotný majetek, případně přes účet 042 - Pořízení dlouhodobého hmotného majetku. Vykazuje se v rozvahové položce "B.II.4.3. Jiný dlouhodobý hmotný majetek" v ocenění v pořizovací ceně. Bezúplatně nabyté věcné břemeno se ocení reprodukční pořizovací cenou.

Pokud je věcné břemeno součástí ocenění pořizované stavby nebo pozemku, zaúčtuje se ve smyslu § 47 vyhlášky jako vedlejší náklad při pořízení staveb nebo pozemků na účet 021 - Stavby nebo 031 - Pozemky, případně přes účet 042 - Pořízení dlouhodobého hmotného majetku v ocenění pořizovací cenou. Bezúplatně nabyté věcné břemeno se ocení reprodukční pořizovací cenou.

Pokud je věcné břemeno součástí ocenění stavby nebo pozemku, o kterých účetní jednotka účtuje a vykazuje je jako zásoby, zaúčtuje se v rámci ocenění zásob podle § 9 vyhlášky prostřednictvím příslušného účtu účtové skupiny 13 - Zboží, případně účtu 504 - Prodané zboží v ocenění pořizovací cenou jako vedlejší náklad při pořízení zásob.

Pokud se věcné břemeno nevztahuje k pozemku ani ke stavbě, účtuje se a vykazuje jako dlouhodobý nehmotný majetek za podmínek stanovených v § 6 odst. 1 vyhlášky, tzn. doba použitelnosti je delší než jeden rok a výše ocenění přesáhne limit pro zařazení do příslušné položky dlouhodobého nehmotného majetku.

V ostatních případech se věcné břemeno zaúčtuje do provozních nákladů, případně se tyto náklady časově rozliší, nejčastěji prostřednictvím účtu 518 - Ostatní služby nebo 548 - Ostatní provozní náklady.

Odpisování

Pokud jsou věcná břemena vykazovaná jako dlouhodobý majetek zřízena na dobu určitou, odpisují se po tuto dobu. Za předpokladu, že jsou zřízena na dobu neurčitou, kritériem pro nastavení doby odpisování je podle § 56 odst. 1 vyhlášky životnost majetku, ke kterému jsou zřízena. V ostatních případech, dle posouzení účetní jednotky, konkrétních podmínek, typu věcného břemene, apod.