EU chystá nová pravidla pro omezení krátkodobých pronájmů typu Airbnb

Chce tak řešit nedostatek dostupného bydlení v lokalitách vyhledávaných turisty. Uvedla to agentura AFP, která měla možnost do návrhu nahlédnout.

Krátkodobé pronájmy se stále častěji stávají terčem kritiky místních úřadů v turisticky atraktivních destinacích, jako jsou Florencie či Barcelona. Místní obyvatelé si stěžují, že kvůli rostoucímu počtu turistů a vysokým cenám krátkodobých pronájmů mají stále obtížnější přístup k bydlení. Omezení, která přijímají místní úřady či vlády, však často vedou ke sporům s poskytovateli pronájmů a dalšími zástupci cestovního ruchu.

Cílem zákona o dostupném bydlení navrženého EK je vyjasnit, kdy mohou úřady přijmout opatření, aniž by porušily pravidla jednotného trhu EU. Města, regiony a další příslušné orgány by mohly omezit přístup ke krátkodobým pronájmům, stejně jako nákup nemovitostí za účelem krátkodobého pronájmu, v oblastech “s napjatou bytovou situací”. Dokument stanoví řadu parametrů, které musí být splněny, aby byla daná oblast definována jako oblast s napjatou bytovou situací, například rozdíl mezi cenami nemovitostí a příjmy v dané lokalitě.

Legislativa se nebude týkat pronajímatelů, kteří na krátkou dobu pronajímají své vlastní hlavní bydliště.

Návrh má představit šéfka unijní antimonopolní politiky Teresa Riberaová 9. září. Než se návrh stane zákonem, budou o něm muset jednat členské státy a Evropský parlament, což bude trvat několik měsíců.

Dostupnost bydlení se v posledních letech stává stále závažnějším problémem ve všech 27 zemích EU. Ceny nemovitostí za posledních deset let vzrostly o 60 procent a nájmy o 20 procent. To podle Bruselu způsobilo, že miliony lidí obtížně hledají bydlení, které by si mohly dovolit. EU sice uvádí, že je to způsobeno především nedostatečnou nabídkou bydlení, avšak krátkodobé pronájmy v některých oblastech situaci ještě zhoršují, protože dále snižují nabídku a zvyšují ceny. Poskytovatelé těchto pronájmů to však popírají.

Zákon o dostupném bydlení navazuje na unijní pravidla pro sdílení údajů o krátkodobých pronájmech, která vstoupila v platnost letos v květnu. Ta ukládají platformám nabízejícím krátkodobé ubytování poskytovat vládám v jednotlivých evropských zemích údaje o nabídkách, aby úřady mohly jejich provoz kontrolovat a odhalovat nabídky, které porušují pravidla.