Piráti v novele navrhují dávat obcím a krajům peníze za plochu dokončených bytů

V novele zákona o rozpočtovém určení daní to navrhli Piráti. Současný systém rozdělování výnosů daní mezi státní rozpočet a samosprávy podle Pirátů postrádá motivaci pro bytovou výstavbu. Předlohu nyní dostane k projednání vláda.

“Rozhodující je, že byt nově vznikl dokončením nové stavby nebo změny dokončené stavby a že v předcházejícím kalendářním roce bylo započato s jeho užíváním k bydlení,” popisuje důvodová zpráva. Šlo by o jednorázovou platbu za byt, nikoli o každoroční příjem. Částku, jakou kraj nebo obec dostane, by stanovil přímo zákon. Šlo by o součin součtu započitatelných obytných ploch dokončených bytů v dané obci a sazby za jeden metr čtvereční.

Například u obcí do 10.000 by sazba představovala 3000 korun, u krajů 500 korun za metr. U bytů v rodinných domech by ale platil limit plochy 200 metrů a u bytů v ostatních stavbách 120 metrů. Limity mají omezit nepřiměřené zvýhodnění mimořádně rozlehlých bytů.

Piráti argumentují tím, že časové rozložení přínosů a nákladů na bytovou výstavbu není vyvážené. Náklady na přípravu území vznikají už před dokončením bytů, ale přírůstek příjmů založený na počtu obyvatel se projeví až později. Navíc je podmíněn tím, že se noví obyvatelé v obci skutečně zaevidují, uvádí důvodová zpráva. “Platná právní úprava proto nevytváří přímou a předvídatelnou vazbu mezi měřitelným výsledkem v podobě dokončené bytové výstavby a dodatečným daňovým příjmem územního samosprávného celku,” stojí v důvodové zprávě.

Podle dat Českého statistického úřadu se v letošním prvním pololetí začalo v tuzemsku stavět 22.785 bytů, což byl meziroční nárůst téměř o 40 procent. Dokončit se podařilo ve stejném období 16.263 bytů, což ale bylo meziročně o 4,4 procenta méně. Odborníci soudí, že růst výstavby dokazuje alespoň částečné zprůchodnění zdlouhavého povolovacího řízení, které ale nadále zůstává komplikované. Zlevnění bydlení nicméně podle nich očekávat nelze. Přestože se v dalších letech dostane na trh řada nových bytů, výstavba pravděpodobně nadále nestihne pokrýt nabídku, soudí.