Novela zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí

Tato krátká novela měnící uvedené zákonné opatření ve dvojici změnových bodů se týká rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí při splnění zákonných podmínek při koupi jednotky v rodinném domě. Doposud totiž bylo možné osvobození uplatnit jen v případě jednotek v domech bytových.

Přitom aktuálně má, na rozdíl od minulosti, kdy šlo o situaci spíše výjimečnou a spojenou například s majetkovým vypořádáním například při dědění, vzrůstat trend vymezovat jednotky také v nově vystavěných rodinných domech. Důvodů je pro to celá řada, ať již jde o snazší prodej jednotky v rodinném domě oproti spoluvlastnickému podílu k rodinnému domu, vyšší celkovou kupní cenu získanou za jeden rodinný dům rozdělený na jednotky při prodeji samostatných jednotek, či o omezené možnosti výstavby v některých místech, kde není zástavba v podobě bytových domů územním plánem povolena. Zákonodárce tudíž dospěl k závěru, že je potřeba na měnící se situaci na trhu nemovitých věcí reagovat také co se týče daně z nabytí nemovitých věcí.

Dle důvodové zprávy je každopádně vhodné odstranit rozdílné pojetí osvobození u jednotek v bytových domech a jednotek v domech rodinných, podmínky pro osvobození mají být v obou případech shodné.

Své účinnosti zákon nabývá dnem 1. 11. 2019.