Daň z nabytí nemovitých věcí bude platit nabyvatel
Parlament schválil novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Nejvýznamnější novinkou, kterou novela zavádí, je sjednocení osoby poplatníka této daně v osobě nabyvatele nemovitosti. Nadále již tedy nebude možné v kupní nebo směnné smlouvě sjednat, že poplatníkem daně bude převodce.
Ačkoli tato změna omezuje smluvní volnost stran, obecně ji lze spíše přivítat. Dojde totiž nejen k odstranění potíží vyplývajících ze současné právní úpravy, ale zmizí také potřeba vyjednávat o tom, kdo poplatníkem bude. Novela v této souvislosti ruší také ručení druhé strany transakce za zaplacení daně, které se dříve uplatnilo v případech, kdy byl poplatníkem převodce.
Mění se rovněž pravidla osvobození u prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se bude osvobození vztahovat pouze na dokončené nebo užívané stavby a jednotky, ale nikoli na stavby a jednotky rozestavěné. V praxi je totiž pro správce daně problematické zjistit, zda se v daném případě skutečně jednalo o první nabytí nemovité věci (pozn.: nedokončené stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí).
Novela dále zjednodušuje určení základu daně u směny nemovitých věcí a osvobozuje kraje, obce a jejich dobrovolné svazky od placení daně z nabytí nemovitých věcí. Územně samosprávné celky pak nebudou muset daňová přiznání vůbec podávat.
Oproti očekávání části veřejnosti zůstává sazba daně na čtyřech procentech.
Novelu musí ještě podepsat prezident. Změny začnou platit prvním dnem třetího měsíce od jejího vyhlášení ve sbírce zákonů.
Zdroj: DHP Legal News
Kontakt na autora: dominika.vesela@dhplegal.com
Další články
Soud opět potvrdil rozhodnutí ÚOHS o zakázce na digitalizaci stavebního řízení
Brno 4. června (ČTK) - Krajský soud v Brně znovu potvrdil rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který zakázal ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) plnění smlouvy na jednu ze zakázek souvisejících s digitalizací stavebního řízení.
Český miliardář musí zbořit vilu v Provence, potvrdil francouzský Nejvyšší soud
Paříž 3. června (ČTK) - Francouzský nejvyšší soud v úterý potvrdil loňské rozhodnutí odvolacího soudu, jenž nařídil zbourání rozsáhlé vily, kterou si na jihu Francie nechal v minulém desetiletí nelegálně postavit český miliardář.
Elektronizace správy voleb bude zřejmě naplno spuštěná až od roku 2028
Praha 2. června (ČTK) - Elektronizace správy voleb bude naplno spuštěná až od roku 2028. Odklad dnes Sněmovna zrychleně a jednomyslně schválila už v úvodním kole spolu s usnadněním hlasování pro zrakově postižené. Kvůli němu budou kandidáti na senátory i prezidenta nadále vybíráni ze samostatných hlasovacích lístků, nikoli z jednoho společného, jak s tím zatím počítá zákon o správě voleb.
Novela stavebního zákona může způsobit kolaps povolování staveb
Praha 1. června (ČTK) - Chystaná novela stavebního zákona může podle ekologického hnutí Arnika způsobit kolaps povolování staveb. Podle hnutí budou v Česku zhruba dva roky fungovat tři různé režimy povolování, což bude znamenat právní nejistotu.
Soud zamítl návrhy na neplatnost hlasování v referendu o bazénu v Prostějově
Prostějov 29. května (ČTK) - Krajský soud v Brně zamítl dva návrhy na vyslovení neplatnosti dubnového hlasování v místním referendu v Prostějově o délce plánovaného bazénu. Jejich autoři požadovali, aby se referendum opakovalo na podzim souběžně s komunálními volbami.
