Daň z nabytí nemovitých věcí bude platit nabyvatel
Parlament schválil novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Nejvýznamnější novinkou, kterou novela zavádí, je sjednocení osoby poplatníka této daně v osobě nabyvatele nemovitosti. Nadále již tedy nebude možné v kupní nebo směnné smlouvě sjednat, že poplatníkem daně bude převodce.
Ačkoli tato změna omezuje smluvní volnost stran, obecně ji lze spíše přivítat. Dojde totiž nejen k odstranění potíží vyplývajících ze současné právní úpravy, ale zmizí také potřeba vyjednávat o tom, kdo poplatníkem bude. Novela v této souvislosti ruší také ručení druhé strany transakce za zaplacení daně, které se dříve uplatnilo v případech, kdy byl poplatníkem převodce.
Mění se rovněž pravidla osvobození u prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se bude osvobození vztahovat pouze na dokončené nebo užívané stavby a jednotky, ale nikoli na stavby a jednotky rozestavěné. V praxi je totiž pro správce daně problematické zjistit, zda se v daném případě skutečně jednalo o první nabytí nemovité věci (pozn.: nedokončené stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí).
Novela dále zjednodušuje určení základu daně u směny nemovitých věcí a osvobozuje kraje, obce a jejich dobrovolné svazky od placení daně z nabytí nemovitých věcí. Územně samosprávné celky pak nebudou muset daňová přiznání vůbec podávat.
Oproti očekávání části veřejnosti zůstává sazba daně na čtyřech procentech.
Novelu musí ještě podepsat prezident. Změny začnou platit prvním dnem třetího měsíce od jejího vyhlášení ve sbírce zákonů.
Zdroj: DHP Legal News
Kontakt na autora: dominika.vesela@dhplegal.com
Další články
Soud potvrdil podmíněné tresty v kauze fiktivních receptů ve Valašském Meziříčí
Olomouc 3. září (ČTK) - Olomoucký vrchní soud dnes potvrdil tříleté podmíněné tresty s odkladem na zkušební dobu pěti let praktickému lékaři Vladimíru Líčeníkovi a lékárníkovi Luďku Konvičkovi v kauze údajných rozsáhlých podvodů s fiktivními recepty ve Valašském Meziříčí.
Soud zamítl žalobu čerpacích stanic kvůli vládním cenovým stropům
Praha 2. září (ČTK) - Městský soud v Praze dnes zamítl žalobu tří čerpacích stanic, které chtěly zrušit vládní regulaci cen pohonných hmot. Podle soudu byl cenový výměr odůvodněný a regulace nezasáhla do práva podnikat.
Pražská městská firma chybovala při výpovědi z náplavky, potvrdil NS
Brno/Praha 1. září (ČTK) - Městská firma Trade Centre Praha (TCP) chybovala, když vypověděla spolku Dvojka sobě smlouvu o nájmu prostor na pražské náplavce. Nejvyšší soud (NS) odmítl dovolání hlavního města.
Vrchní soud setrval na závěru, že Čapí hnízdo bylo účelově vyvedeno z Agrofertu
Praha 31. srpna (ČTK) - Vrchní soud v Praze setrval na svém konstantním závěru, že společnost Farma Čapí hnízdo byla účelově vyvedena z holdingu Agrofert a její vlastnická struktura byla prostřednictvím anonymních akcií zastřena s cílem získat dotaci určenou malým a středním podnikům.
Soud začal projednávat odvolání Nagyové v kauze Čapí hnízdo
Praha 31. srpna (ČTK) - Vrchní soud v Praze začal projednávat odvolání europoslankyně Jany Nagyové proti rozsudku v kauze dotace na kongresový areál Čapí hnízdo u středočeských Olbramovic.
