Daň z nabytí nemovitých věcí bude platit nabyvatel
Parlament schválil novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Nejvýznamnější novinkou, kterou novela zavádí, je sjednocení osoby poplatníka této daně v osobě nabyvatele nemovitosti. Nadále již tedy nebude možné v kupní nebo směnné smlouvě sjednat, že poplatníkem daně bude převodce.
Ačkoli tato změna omezuje smluvní volnost stran, obecně ji lze spíše přivítat. Dojde totiž nejen k odstranění potíží vyplývajících ze současné právní úpravy, ale zmizí také potřeba vyjednávat o tom, kdo poplatníkem bude. Novela v této souvislosti ruší také ručení druhé strany transakce za zaplacení daně, které se dříve uplatnilo v případech, kdy byl poplatníkem převodce.
Mění se rovněž pravidla osvobození u prvního úplatného nabytí nových staveb a jednotek. Nově se bude osvobození vztahovat pouze na dokončené nebo užívané stavby a jednotky, ale nikoli na stavby a jednotky rozestavěné. V praxi je totiž pro správce daně problematické zjistit, zda se v daném případě skutečně jednalo o první nabytí nemovité věci (pozn.: nedokončené stavby nejsou evidovány v katastru nemovitostí).
Novela dále zjednodušuje určení základu daně u směny nemovitých věcí a osvobozuje kraje, obce a jejich dobrovolné svazky od placení daně z nabytí nemovitých věcí. Územně samosprávné celky pak nebudou muset daňová přiznání vůbec podávat.
Oproti očekávání části veřejnosti zůstává sazba daně na čtyřech procentech.
Novelu musí ještě podepsat prezident. Změny začnou platit prvním dnem třetího měsíce od jejího vyhlášení ve sbírce zákonů.
Zdroj: DHP Legal News
Kontakt na autora: dominika.vesela@dhplegal.com
Další články
Pracovní doba není jen otázkou začátku a konce směny. Víte, co všechno se do ní počítá?
Kdy pracovní doba skutečně začíná a končí? Co už je doba odpočinku? Jak správně posoudit pracovní cestu, čekání na práci nebo práci přesčas? A jaké důsledky může mít nesprávné posouzení pracovní doby pro zaměstnance i zaměstnavatele?
Senátoři připraví stížnost k Ústavnímu soudu na služební zákon
Praha 18. října (ČTK) - Předseda Senátu Miloš Vystrčil (ODS) uvedl, že senátoři připraví návrh k Ústavnímu soudu na zrušení některých částí služebního zákona. Poslanecká sněmovna tento týden přehlasovala veto prezidenta Petra Pavla k zákonu.
NSS: Inspekce ani ministerstvo školství nemají pravomoc zrušit ředitelskou důtku
Brno 16. října (ČTK) - Česká školní inspekce ani ministerstvo školství nemají pravomoc zrušit či vymazat důtku ředitele školy. Nemohou ani přezkoumávat důvody jejího udělení.
Sněmovna schválila nové povinnosti v trestním řízení pro část firem
Praha 14. října (ČTK) - Společnosti, které poskytují elektronickou komunikaci či nabízejí správu a provoz domén, zřejmě budou muset určit konkrétní provozovnu nebo osobu zodpovědnou za poskytnutí důkazů pro trestní řízení.
Ode dneška je možné podávat stížnosti na výsledky letošních voleb
Praha 14. října (ČTK) - Ode dneška do 23. října je možné obrátit se na správní soudy se stížnostmi na zvolení některého z kandidátů v letošních obecních a senátních volbách. Státní volební komise v pondělí schválila výsledky voleb.
