Mgr. Ing. Dominika Veselá
vedoucí advokát, Eversheds Sutherland, advokátní kancelář, s.r.o.
4 článků
Nezbytná cesta k pozemku určenému územním plánem k zastavění
Máte pozemek, na kterém plánujete realizovat stavbu. Máte také velké štěstí, protože podle územního plánu jde o pozemek určený k zastavění. Máte ale i jeden velký problém – k pozemku totiž není veřejná přístupová cesta. Co teď s tím?
Rozdělení pozemku bez změny vlastníka – stará zpráva, která přesto občas překvapí
Rozdělení pozemku jednoho vlastníka na více částí, aby byl nový pozemek v budoucnu kdykoli rychle a bez dalšího papírování připraven k prodeji? Před rokem 2018 věc nemožná. Před změnou zákona bylo rozdělení pozemku možné jen tehdy, pokud se oddělená část pozemku současně převáděla na jiného vlastníka. Bohužel ovšem stále existují katastrální úřady, kde se někteří pracovníci požadavku na rozdělení pozemku bez změny vlastníka přinejmenším diví.
Soudní ochrana menšinového spoluvlastníka před „přehlasováním"
Občanský zákoník („OZ") poskytuje menšinovým spoluvlastníkům poměrně široké možnosti soudní ochrany před „nespravedlivým“ rozhodováním většiny, a to v závislosti na tom, o jak významné rozhodnutí se jedná, zda byl menšinový vlastník z rozhodování zcela vyloučen (opominut) nebo zda byl přehlasován.
Daň z nabytí nemovitých věcí bude platit nabyvatel
Parlament schválil novelu zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.). Nejvýznamnější novinkou, kterou novela zavádí, je sjednocení osoby poplatníka této daně v osobě nabyvatele nemovitosti. Nadále již tedy nebude možné v kupní nebo směnné smlouvě sjednat, že poplatníkem daně bude převodce.
