Články s tagem: hypotéka

Právo stavby se v Česku stále častěji uplatňuje jako praktický nástroj pro výstavbu na pozemcích, které jejich vlastníci nechtějí nebo nemohou prodat – typicky obce, stát, církve či institucionální vlastníci. Zkušenosti z praxe ukazují, jak důležité je v takových případech správné smluvní nastavení, vymezení účelu pro katastr a zajištění bankovně financovatelných podmínek.

Směrnice EU o spotřebitelských úvěrech, jejíž principy mají členské státy začlenit do vnitřní legislativy nejpozději do 20. listopadu 2025, zpřesňuje pravidla pro posuzování úvěruschopnosti žadatelů. Změny se dotknou každého, kdo bude žádat o běžný spotřebitelský úvěr a dle české transpozice také o hypotéku.

V praxi dochází nezřídka k situaci, kdy pachatel spáchá majetkový trestný čin. Současně pachatel vlastní nemovitou věc, kterou užije jako zástavu pro získání hypotečního úvěru od banky. Nemusí se jednat o nemovitou věc spojenou se samotnou trestnou činností, může však představovat i výnos z trestné činnosti.

Soud musí posoudit přiměřenost možnosti prodávajícího nebo poskytovatele úvěru prohlásit celý úvěr za splatný.

Přerov/Praha 22. září (ČTK) - Žena z Přerovska vyhrála soudní spor s bankou, která ji za předčasné splacení hypotečního úvěru vyměřila poplatek za úrokovou ztrátu ve výši 44.000 korun. Na základě rozhodnutí Obvodního soudu pro Prahu 4 a posléze i odvolacího Městského soudu Praha jde ze strany banky o bezdůvodné obohacení.

Praha 22. června (ČTK) - Možnost přejít k jiné bance před skončením fixace hypotéky se do budoucna zřejmě omezí. Ministerstvo financí upozornilo, že součástí návrhu zákona, který mění pravidla podpory penzijního spoření, je i úprava podmínek pro předčasné splacení hypoték.

Praha 11. srpna (ČTK) - Vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti by měl Senát vrátit Sněmovně s pozměňovacím návrhem, který v něm odstraní legislativní chyby. Senátu to doporučil jeho hospodářský výbor. Podle předsedy výboru Vladislava Vilímce (ODS) se chyby týkají části předlohy, která proti původnímu vládnímu návrhu zachovává možnost odpočtu úroků z hypotéky od základu daně z příjmů. Senát má o návrhu jednat ve středu.

Praha 7. dubna (ČTK) - Jednotlivci i firmy by mohli v souvislosti s epidemií koronaviru přerušit buď na tři, nebo šest měsíců splácení úvěrů a hypoték. Délku přerušení, o které by museli požádat, by si mohli vybrat. Moratorium zavádí vládní návrh zákona o některých opatřeních při splácení úvěrů, který dnes ve stavu legislativní nouze schválila Sněmovna. Nyní ho dostane k posouzení Senát. Projednat by ho mohl ve čtvrtek.

Praha 10. června (ČTK) - Česká národní banka zřejmě bude moci ze zákona určovat parametry úvěrů na bydlení. Novelu zákona o ČNB dnes schválila vláda. Má omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností. Normu musí ještě schválit Parlament a podepsat prezident. Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB nyní mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální banka mohla tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí.