Návrh zákona o poplatku za změnu pozemku na stavební
Zastupitelstvo Středočeského kraje předložilo nedávno Poslanecké sněmovně návrh zákona (novela stavebního zákona), který navrhuje, aby za změnu pozemku na stavební jeho vlastník hradil poplatek.
Jeho výši by stanovovala obec vyhláškou. Tímto návrhem se nyní bude zabývat vláda.
Zastupitelé Středočeského kraje v rámci snahy o financování rozvoje obecní infrastruktury předložili návrh novely stavebního zákona, který by umožnil vlastníkům pozemků zaplatit poplatek za změnu jejich pozemků na stavební území.
Tento návrh má potenciál výrazně ovlivnit finanční toky nejen v jednotlivých obcích, ale i v hlavním městě Praze. Podle předkladatele by se vlastníci pozemků měli víc podílet na zajištění potřebné obecní infrastruktury a jejího financování. Podstatou návrhu je docílit situace, kdy by vlastníci pozemků byli nuceni zaplatit poplatek za změnu svého pozemku na stavební území. Právě tento poplatek by měl být použit na rozvoj místní infrastruktury, jako jsou silnice, kanalizace, veřejné osvětlení a další služby, které jsou nezbytné pro rozvoj nových stavebních projektů.
Očekává se, že tento poplatek by mohl přinést do obecních rozpočtů významné finanční prostředky, které by byly použity na zlepšení infrastruktury a zajištění kvalitních služeb pro obyvatele. To by mohlo mít pozitivní dopad na kvalitu života v jednotlivých obcích a přispět k jejich dalšímu rozvoji.
Kontroverzní návrh novely stavebního zákona však vyvolává rozporuplné reakce mezi veřejností a odborníky. Zatímco někteří návrh podporují a vidí v něm příležitost pro zlepšení infrastruktury a podporu rozvoje obcí, jiní upozorňují na možné riziko zvýšení nákladů pro vlastníky pozemků a potenciální negativní dopady na realitní trh.
V současné době se bude návrhem zabývat vláda a je pravděpodobné, že v průběhu tohoto procesu dojde k úpravám či změnám. Bez ohledu na její stanovisko ho posléze dostanou k projednání poslanci. Podle navrhovaného znění by měla novela nabýt účinnosti k 1. lednu příštího roku. Je však otázkou, zda se vše stihne projednat v tomto volebním období, jelikož se dle našeho názoru jedná o velmi citlivou oblast pro developery a investory stavebních projektů.
Tuto zajímavou problematiku pro Vás budeme dále sledovat. Budeme velice rádi, pokud se na nás obrátíte nejen v otázkách stavebního práva.
Další články
Srovnatelné pracovní a mzdové podmínky po novém rozhodnutí Nejvyššího soudu – budou zahrnuty veškerá plnění a benefity?
Nejvyšší soud se v lednu tohoto roku zabýval otázkou, zda příspěvek na penzijní připojištění představuje součást „pracovních a mzdových nebo platových podmínek“ ve smyslu § 43a odst. 6 zákoníku práce, tedy zda musí být zohledněn při srovnání podmínek dočasně přiděleného zaměstnance a srovnatelného kmenového zaměstnance zaměstnavatele, ke kterému je zaměstnanec dočasně přidělen.
Mateřství jako překážka výkonu mandátu? Evropský parlament odpovídá změnou pravidel
Evropský parlament schválil změnu volebního aktu, která nově umožní poslankyním během těhotenství a krátce po porodu hlasovat prostřednictvím zmocněnce. Opatření reaguje na dosavadní praktické limity výkonu mandátu a usiluje o vyrovnání podmínek bez narušení jeho podstaty.
5 otázek pro Petra Kohouta: Jak AI mění pravidla veřejných zakázek?
Mgr. Petr Kohout, LL.M. není typický úředník. Jako vedoucí právního oddělení Krajského úřadu Středočeského kraje má na starosti mimo jiné metodiku veřejných zakázek – a zároveň patří k nejhlasitějším propagátorům umělé inteligence ve veřejné správě v Česku. Dvakrát po sobě získal titul Osobnost AI v kategorii veřejná správa, stojí u zrodu Platformy pro AI ve veřejné správě a je spoluautorem e-booku Nástroje AI ve veřejné správě. Na Kongresu Právní prostor 2026, který se konal 28.-29. dubna 2026, vystoupil s příspěvkem „Umělá inteligence ve veřejných zakázkách".
Kdy musí management začít řešit úpadek společnosti?
Turbulentní ekonomické prostředí posledních let přináší otázku, kterou si dnes klade stále více podnikatelů i manažerů: Kdy už je situace firmy natolik vážná, že management musí začít řešit hrozící úpadek?
Investování pod dohledem: Jak regulace formuje crowdfunding úvěrů
Rozvoj investičních platforem přináší vedle nových příležitostí i otázky právní odpovědnosti, regulace a ochrany investorů. V tomto rozhovoru jsme se s Lukášem Hartlem, novým CEO a jednatelem platformy CreditShare, bavili o tom, jak fungují klíčové kontrolní mechanismy, kde vznikají rizika a jakou roli hraje dohled při budování důvěry v tento typ investování.
