Články s tagem: stavební předpisy

V další epizodě podcastu Právní kontroverze mluví Petr Agha s advokátem a specialistou na správní právo Františkem Korbelem o novele stavebního zákona. Na první pohled jde o technické téma. Ve skutečnosti se ale vede spor o mnohem víc: kdo rozhoduje o podobě území, jak silnou roli má mít stát, co má zůstat obcím a kam až může zajít snaha zrychlit výstavbu.

Praha 11. března (ČTK) - Nový systém digitalizace stavebního řízení se bude vyvíjet a testovat mezi lety 2027 a 2029. V roce 2030 by pak měl být spuštěn jeho ostrý provoz, který bude fungovat souběžně se staršími systémy. Plnohodnotně by měl nově nazývaný Centrální agendový informační systém začít fungovat v roce 2031.

Aplikace nových technických požadavků na výstavbu, zejména minimálních šířek veřejných prostranství, vyvolává v praxi řadu interpretačních problémů.

Stavební řízení je komplexní proces, kde každá chyba může mít dalekosáhlé důsledky. Ať už jde o špatně uvedenou parcelu nebo opomenutí jednoho ze stavebních objektů, i drobné nesrovnalosti mohou vést k právním komplikacím. Jak se s těmito situacemi vypořádává současná právní úprava a jaké možnosti nabízí nový stavební zákon?

Praha 16. října (ČTK) - Vláda dnes rozhodla nepokračovat ve vývoji digitalizovaných systémů stavebního řízení spuštěných od letošního 1. července. Nově vytvořený systém bude fungovat nejpozději od začátku roku 2028.

V roce 2021 schválil Parlament v rámci rekodifikace veřejného stavebního práva nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. a s ním související tzv. změnový zákon č. 284/2021 Sb.

Praha 20. srpna (ČTK) - Povolování staveb podle původního stavebního zákona v přechodném období do roku 2027 není právně možné. Zároveň ani nemá význam, protože stará legislativa nijak nezjednodušuje povolovací proces.

K zajištění smyslupného a především udržitelného rozvoje území využívá celá řada obcí takzvané Zásady pro spolupráci s investory.

Praha 28. prosince (ČTK) - Od 1. ledna příštího roku vstoupí v účinnost nový stavební zákon z roku 2021. Některé novinky, které přináší, začaly platit již letos v červenci, další začnou platit od července 2024.

Podnikáte ve stavebnictví a plánujete rozšířit své pole působnosti na německý trh? Jakým předpisem se bude řídit vaše smlouva o dílo s německým objednatelem? Co všechno si v takové smlouvě můžete upravit ve svůj prospěch? Jak minimalizovat riziko, že vám německý objednatel nezaplatí?

Podnikáte ve stavebnictví a plánujete rozšířit své pole působnosti na německý trh? Nebo už v Německu působíte a chcete si pokrýt záda, abyste se vyhnuli neplatičům či neoprávněné reklamaci vady? Co všechno má obsahovat smlouva o dílo? A podle jakého práva se bude řídit?

Stavíte na pozemku, který znáte jako své vlastní boty nebo váš dům již pamatuje nejednoho prezidenta? Přesto se může stát, že soused s katastrální mapou v ruce namítá, že část vašeho domu nebo jiné stavby zasahuje na jeho pozemek. V lepším případě můžete čelit požadavkům na peněžitou náhradu, v horším případě bude soused požadovat odstranění předmětné části stavby. Není třeba propadat trudomyslnosti, právní řád nabízí řešení.

Praha 30. června (ČTK) - K 1. červenci vstupuje v účinnost rozsáhlá vládní novela nového stavebního zákona z roku 2021, která zcela ruší plánovaný Nejvyšší stavební úřad a jemu podřízenou soustavu krajských stavebních úřadů. Místo nich zanechává stavební úřady při obcích. Zřizuje však s účinností od uvedeného data nový úřad, a to Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ), podřízený ministerstvu dopravy.

Dne 22. 5. 2023 podepsal prezident republiky tzv. věcnou novelu nového stavebního zákona z roku 2021, jejíž ambicí je zjednodušení přípravné fáze výstavby a urychlení povolovacích procesů. Ke zrychlení by měly přispět především institut jednotného enviromentálního stanoviska, zavedení důsledného apelačního principu nebo digitalizace stavebního řízení. Nová právní úprava začne pro vyhrazené stavby platit již od 1. ledna 2024.

Společně s klíčovými hráči českého stavebního průmyslu se tak bude snažit posunout české stavebnictví do 21. století.

Developerské projekty nabízí atraktivní příležitost k pořízení vlastního bydlení. Rezervační smlouva, kupní smlouva na byt v novostavbě a jiná smluvní dokumentace, kdy na straně prodávajícího stojí developer, má svá specifika. Níže se podíváme, jak eliminovat některá rizika.

Praha 29. listopadu (ČTK) - Představitelé pětice politických stran budoucí vládní koalice, tedy ODS, KDU-ČSL, STAN, TOP 09 a Pirátů, předložili avizovaný návrh na roční odklad účinnosti většiny nového stavebního zákona.

Již v březnu tohoto roku vydal nejvyšší soud ČR rozhodnutí, v jehož důsledku došlo k výraznému posílení práv dotčených osob ve vztahu k obraně proti cizí nepovolené (tzv. černé) stavbě.

Pardubice 21. září (ČTK) - Zastupitelé Pardubického kraje chtějí částečně změnit stavební zákon a zákon o rozpočtovém určení daní. Účinnost stavebního zákona chtějí odložit ve všech stupních vždy o jeden rok.

Nový stavební zákon, jehož pomyslným cílem je jedno razítko, jedno povolení a jeden úřad se rodil více než dva roky. Zákon má ambiciózní cíl, a to zjednodušit a zrychlit povolování staveb a zkrátit tak nelichotivou délku stavebního řízení v tuzemsku.

Praha 14. června (ČTK) - Stavební zákon, který má podle vlády zrychlit a zjednodušit stavební řízení, Senát projedná 1. července. ČTK o tom informovala senátní tisková tajemnice Sue Nguyen. Očekává se, že spornou normu, k níž mají výhrady opozice i kraje či Svaz měst a obcí, horní komora odmítne či alespoň upraví.

Ostrava 10. června (ČTK) - Nejvyšší stavební úřad (NSÚ), jehož vznik je součástí nového stavebního zákona schváleného Sněmovnou, bude mít okolo 400 zaměstnanců.

Složitou situaci týkající se výstavby má za cíl zjednodušit nový stavební zákon. Jeho druhé čtení proběhlo v Poslanecké sněmovně 1. dubna. V rámci něj byla navržena řada pozměňovacích návrhů.

Jedním ze základních problémů, se kterým se obce při vyjednávání s investory potýkají, je odmítavý postoj developerů. Pokud je totiž obec ve své vyjednávací pozici příliš vágní a nedává předem jasně najevo, co od svého rozvoje očekává, nemají developeři motivaci k vyjednávání.