Články s tagem: obec

Praha 5. července (ČTK) - Obcím a krajům už zřejmě nebude zůstávat výnos z daní z jejich podnikatelské činnosti. Nově se bude rozdělovat mezi stát, kraje a obce podle běžného klíče rozpočtového určení daní.

Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „Stavební zákon“) je v plném rozsahu účinný již takřka jeden celý rok. Ačkoli nenaplnil původní ambici výrazně přetransformovat celý systém stavebního práva, přinesl do praxe řadu změn. Jednou z takových změn je výslovná právní úprava smluv uzavíraných mezi územními samosprávnými celky (obec, kraj) a stavebníky (developery).

Přestože rok 2025 je sotva v polovině prvního čtvrtletí, obce, které dosud nestihly vyřešit nastavení daní z nemovitostí pro rok 2026, by si měly pospíšit. Zvlášť, pokud chtějí zvyšovat místní koeficient daně pro konkrétní nemovitosti, například pro průmyslovou zástavbu, která zatěžuje okolí hlukem či hustou dopravou.

Praha 21. ledna (ČTK) - Převádění nepotřebných státních nemovitostí na obce a kraje, pokud o ně projeví zájem, se pravděpodobně zjednoduší.

Řada případů z posledních let dokládá, že přijetí pravidel pro spolupráci měst s developery, kteří do měst přicházejí s novými stavebními záměry, pomáhá samosprávám efektivně řešit jejich udržitelný rozvoj. Developeři často vítají nastavení jasných a transparentních podmínek pro všechny, samosprávy zase díky zásadám získávají část prostředků na výstavbu a údržbu veřejné infrastruktury, včetně občanské vybavenosti, jako jsou třeba školy, parky a další. Případ Kutné Hory a developerské společnosti MARLO však ilustruje, co se stane, když se pravidla přijmou bez kvalitní přípravy celého procesu na straně města.

Chystá se renesance v uzavírání plánovacích smluv? Nový stavební zákon přichází s komplexní úpravou plánovacích smluv.

Pozemkové úpravy jsou způsobem omezení vlastnického práva k pozemku.

K zajištění smyslupného a především udržitelného rozvoje území využívá celá řada obcí takzvané Zásady pro spolupráci s investory.

Koupě pozemků je častým způsobem, jak investovat své finance, zvlášť pokud se jedná o pozemky, které územní plán vymezuje jako zastavitelné. Jejich dlouholeté držení bez toho, aby jejich majitel přistoupil k realizaci výstavby, se ale může investorům vymstít.

Nový stavební zákon, který vejde v účinnost v plné šíři v červenci 2024, přináší mnoho změn do územního plánování. Jednou z nich jsou nové podmínky pro pořízení stavební uzávěry v obci - týkat se ale nebudou těch, kteří s pořizováním začnou ještě před účinností nového stavebního zákona.

Obce jsou podle § 2 odst. 2 zákona o obcích povinny pečovat o všestranný rozvoj svého území a potřeby svých občanů. Přitom však obce čelí zvyšujícím se nárokům na výstavbu nové a údržbu stávající veřejné infrastruktury, tj. zejména dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení.

Obce jsou podle § 2 odst. 2 zákona o obcích povinny pečovat o všestranný rozvoj svého území a potřeby svých občanů. Přitom však obce čelí zvyšujícím se nárokům na výstavbu nové a údržbu stávající veřejné infrastruktury, tj. zejména dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení. Financování veřejné infrastruktury je totiž mimořádně nákladné.

Jednou z možností, jak investovat nebo v řadě případů jedinou možností, jak účelně rozšířit svou zahradu, může být koupě nemovitosti od obce. Koupě od obce má však svá specifika, a to především řadu omezení a administrativních kroků, které je nutné v rámci procesu dodržet.

Prodej majetku města může mít významný vliv i na rozvoj jejího území, konkrétně na zachování kvality bydlení i okolního prostředí, například zeleně. Pro město proto může být stěžejní zajistit, aby došlo například k rekonstrukci prodávaných domů a zkvalitnění lokality. Právě s tímto tématem se na kancelář Frank Bold Advokáti města často obrací, připravili jsme proto doporučení, jak k situaci přistupovat tak, aby bylo zvolené řešení výhodné pro město a současně dostatečně atraktivní pro investory.

Praha 29. května (ČTK) - Sdružení místních samospráv ČR (SMS ČR) nesouhlasí se změnami rozpočtového určení daní ve vládním konsolidačním balíčku a se zavedením státního podílu na dani z nemovitosti. Na dotaz ČTK to odpověděla mluvčí sdružení Šárka Kuželová.

Bezprecedentní situaci nyní čelí obce, které zasáhla energetická krize a musí nyní řešit nové dodávky energií.

Nové starostky a noví starostové usedli do svých obecních křesel připraveni hájit zájmy obce, jejíž prodlouženou rukou se stali. Právě starostové jsou osobami, které za obec odvedou obrovské množství práce a kteří mezi ostatními představiteli města požívají značného uznání. Starostové by si ale měli být vědomi toho, že vytváření vůle obce ve většině případů leží jinde a není zcela v jejich moci.

Až 80 % spotřeby domácnostní může podle studie EGÚ Brno pokrýt komunitní energetika. Po dvou letech života s pandemií koronaviru a nynější energetickou krizí se ukazuje, že centrální řízení státu je pomalé. Samostatnost obcí a decentralizace energetiky tak může být cestou ke snižování dopadů energetické krize na české občany.

Brno 8. listopadu (ČTK) - Krajský soud v Brně potvrdil pokutu 100.000 korun, kterou Čeladné na Frýdeckomístecku vyměřil loni v červenci Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS).

Nemalé množství obcí se může dostat do specifické situace střetu zájmů, ke které dochází v případech, kdy zadavatel zadává veřejnou zakázku své vlastní společnosti.

Stále častěji se setkáváme s přímými dopady změn klimatu, ať už jde o dlouhotrvající sucha, nebo naopak silné dešťové srážky, které způsobují lokální povodně.

Jedním ze základních problémů, se kterým se obce při vyjednávání s investory potýkají, je odmítavý postoj developerů. Pokud je totiž obec ve své vyjednávací pozici příliš vágní a nedává předem jasně najevo, co od svého rozvoje očekává, nemají developeři motivaci k vyjednávání.